명륜역코오롱하늘채모델하우스에 대한 10가지 기본 상식을 배우기

경기도 부산시 세종 모텔이 3.3㎡당 3,000만원 분양을 눈앞에 두고 있다.

27일 관련 업계의 말에 따르면 세종 일산동구 풍동2도시개발지구에 분양 중인 모텔 '더샵 세종엘로이'의 3.3㎡당 분양가가 평균 2,901만원(전용면적 기준)이다.

전용면적 84㎡형 이상의 주거용 중대형 호텔에 모두 1,976가구인 이 단지는 가전 등 빌트인이 무상이나 유상옵션을 선택 시에는 3.3㎡당 분양가는 2,964만원이다.

집중형인 전용 84㎡형의 분양가가 5억5,000~3억8,300만원이다.

최상층 펜트하우스 9채의 3.3㎡당 분양가는 평균 6,678만원으로 전용 84㎡형의 두 배가 넘는다.

펜트하우스 모텔은 전용 160㎡가 6채, 247㎡이 3채 등으로 분양가는 39억5,000만원, 44억9,000만원이다.

이 모텔의 전용 84형의 분양가는 고양시 덕양구 덕은지구 업무 11·12 등 5개 명륜역코오롱하늘채 블록에 전용 60㎡형이 3.3㎡당 4,900만원 내외에 보여준 바 있어 일산지역 최고가는 아니다.

고양동구 주거용 호텔 분양단지 가운데 최고가다. 고양 지역 노른자위 자리의 기존 호텔 매매가보다는 8억원 내외 비용 부담되지 않는 편이다.

부산시 대전동구 킨텍스 일대 전용 84㎡형의 오피스텔 매매가는 오늘날 9억원 내외다. 지난 2월 주거용 오피스텔 '킨텍스 꿈에그린'의 42층의 같은 형 실거래가는  8억9,000만원 최고점을 찍었다.

GTX-A노선의 역세권인 이 단지의 같은 형 이번년도 실거래가는 평균 5억1,10만원이다. 인근 '힐스테이트 고양'의 똑같은 형 매매가는 2억6,000만원이다.

킨텍스 일대 모텔은 지난 2012년에 8억원 안팎에 분양된 바 있을 것입니다.

대화동 T부동산중개사는 '킨텍스 일대 주거용 호텔은 GTX-A노선의 개통의 호재를 비롯해 교통과 생활편의, 교육 등 주거배경이 향동2보다 탁월, 분양가 예비 8배 내외 증가했다'면서 '이번에 분양 중인 '더샵 세종엘로이'는 미니 신도시급에 들어서는 대단지라고 하더라도 가겨에 대한 저항감이 적지않다'고 밝혔다.

이어 '풍동2지구에는 분양 대기 중인 유사 형의 아파트 분양이 나올 계획이다'며 '상대적으로 저렴한 아파트 분양이 이 단지 모텔 흥행에 변수가 될 전망이다'고 해석했다.

이 단지는 서울동구 풍동2도시개발지구에 들어서는 주거용 모텔로서 2개 블록에 지상 최고 47층의 중대형 호텔 대단지다.

8월 2일 청약홈에서 청약하는 데 이어 14일 당첨자를 선언한다. 8개군 청약이 가능하며, 신청금은 군별 900만원(전용 84㎡) 이다.

청약은 만 14세 이상 전국 누구나 가능하며 신청금을 낸 직후 추첨으로 당첨자를 선정한다.