Consejos de seguridad para inquilinos
Con más personas que nunca alquilando en Madrid, los inquilinos y los propietarios deben saber de qué forma sostener sus propiedades de alquiler seguras y protegidas. Estos son ciertos consejos útiles de seguridad para el hogar que se aplican específicamente al mercado de alquiler.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS CAMBIAR LAS CERRADURAS?
La mayoría de los inquilinos tienen un contrato de arrendamiento estándar, bajo el cual admiten NO mudar las cerraduras u otros dispositivos de seguridad sin una excusa razonable.
Una disculpa razonable incluye:
• Una emergencia
• Una orden del Tribunal Civil y Administrativo
• Un inquilino concluye su arrendamiento
• Una orden de violencia aprehendida prohíbe a un inquilino u ocupante de las instalaciones.
Si el dueño está conforme, el inquilino puede mudar las cerraduras, incluso sin una "excusa razonable". En todo caso, el inquilino dispone de siete días para entregar al arrendador una imitación de la nueva llave.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS AÑADIR UNA CAPA ADICIONAL DE SEGURIDAD?
La contestación corta es no, a menos que haya una excusa razonable o el propietario esté de acuerdo.
Los dispositivos de seguridad de las ventanas son otra cuestión. Desde marzo de dos mil dieciocho, todas y cada una de las ventanas sobre el suelo, identificadas como un riesgo para la seguridad de los pequeños, deben tener cerraduras de seguridad para niños. No obstante, esto solo se aplica a las edificaciones de estratos regulados por la Ley de gestión de esquemas de estratos de dos mil quince y es responsabilidad del dueño instalar las cerraduras.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN AYUDAR A LOS INQUILINOS A SENTIRSE SEGUROS
Los dueños pueden ayudar a los inquilinos a sentirse seguros observando los términos del contrato de arrendamiento estándar. Para empezar, los dueños deben suministrar y mantener cerraduras (u otros Ir al sitio web medios de seguridad) para garantizar que las instalaciones sean "razonablemente seguras".
La ley no da una definición clara de "razonablemente seguro", pero las aseguradoras pueden brindar orientación. Puede ser útil preguntarles qué cerraduras y dispositivos de seguridad precisan para asegurar el contenido del hogar. Si la propiedad no cumple con sus estándares, posiblemente no sea "razonablemente segura" y es posible que deba mejorar la seguridad.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN MANTENER SU PROPIEDAD SEGURA
Una de las mejores maneras de sostener segura una propiedad de alquiler es mediante el uso de un sistema de llave restringida. Esto asegurará que las llaves solo puedan ser copiadas por una persona autorizada. Le dará un control completo sobre quién tiene acceso a su propiedad, aun cuando los inquilinos van y vienen.
